
来源:第一财经广播
【#不给房地产批地是误读#,#官方详解土地供应新政#】“以存量控增量”,我国土地供应出现了新逻辑。
近日,自然资源部、国家林草局两部门联合下发通知,提出要进一步做好自然资源要素保障。其中最受市场关注的两点,一是新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩,二是新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展,原则上不用于经营性房地产开发。
上述土地供应新逻辑,一度出现“不给房地产项目批地了”等误读。对此自然资源部官方解读称,新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发,不等于不供应房地产用地,而是要重点用好存量资源“精供优供”,因城施策把握好供地节奏和时序。
目前,各地经过前期整理,国有建设用地储备量充足,完全能满足正常开发需求,招拍挂供地节奏不会变,和新房、二手房市场走势也没直接关联。不过,各地新增建设用地与盘活存量挂钩,将推动城市发展从依赖新增土地向盘活存量空间转型。
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